开放，创新 构建园区发展新格局

    随着全球经济进入新经济时代，我国经济发展从高速增长阶段转向高质量发展阶段，产业集聚形态、产业载体发展模式呈现出新的发展趋势，对产业园区建设提出更高要求。

    2018年1月24日下午，由广州市工业和信息化委员会指导，广州市城市更新局、白云区人民政府支持，广州市产业园区商会、广州市城市更新协会、广州市工信创新产业发展研究院联合主办的首届广州市产业园区发展大会在时代∙国际单位创意园会议中心成功举行。白云区委书记赵军明、广州市工信委巡视员易鸣、广州市城市更新局副巡视员廖崇钦、广州市工信委产业园区处处长林满山、广州市城市更新局项目审核处处长朱永飞、广州市产业园区商会会长陈福华、商会会员代表、近两百家广州市本地产业园区运营商代表出席了本次会议。本次大会举办地点在白云区，该区确立了“1358”发展思路，聚焦先进制造业和现代服务业，建设产业定位清晰、生态环境优美、交通出行便捷、配套设施完善、运营管理到位的8大现代产业园区，推动产业集聚集约集成发展。

价值创新引领 聚焦提质增效

    会上，广州市工业和信息化委员会巡视员易鸣在会议致辞中提到：广州市工信委十分重视载体的建设发展，目前，政府正在制定实施《广州市产业园区提质增效三年行动计划》，积极鼓励产业园区及周边区域协同改造，希望广州市的产业园区运营商们能够在政府的指导下，齐心协力共同做好产业园区更新改造工作。广州市工信委林满山处长则围绕着工信委即将重点开展的园区提质增效工作以及价值创新园区建设工作做主题报告。林处表示，在提质增效园区工作板块，工信委将通过“工改工”和“城市更新”提升土地利用效率，引入研发机构强化产业化创新实力，推动“天使投资”等基金资本“入园助企”，加快优质小微企业“迭代升级”，引导扶持一批产业园区向“产业园区＋产业创新中心＋产业基金＋产业联盟组织＋产业服务平台＋产业社区”的运营模式转变。在建设价值创新园工作板块，工信委作为产业主管部门，做好世界500强、中国500强、民营500强等高精尖企业招商工作，引进一批龙头企业落户生根，按照“龙头企业+产业集聚+N个靶向配套”的要求，规划建设一批集聚度高的价值创新园区。

    广州市城市更新局项目审核处朱永飞处长就广州市城市更新政策进行工作报告，对城市更新政策进行详细解读。朱处提出，接下来，城市更新工作在注重保障公共利益的前提下，优化工作流程，更加开放透明，在坚持政府主导同时强化市场运作，也希望与会的园区运营商能够将优质的园区运营经验应用到城市更新改造工作中来，共同推动广州市城市经济建设及产业发展。

园区运营——一场没有标准答案的修行

    广州市产业园区商会秘书长罗明如做了影响产业园区发展的若干因素的主题报告，罗秘书长表示：广州市产业园区商会自2015年成立以来就以构建产业园区生态服务体系为己任。两年来，园区商会在工信委的指导下，走访了200多个本地园区，梳理广州市产业园区发展现状，归纳园区在建设期、招商期、运营服务期存在的痛点，梳理了影响园区发展的五个关键要素：政策引导、产业规划、运营模式、团队建设以及服务体系建设。

    政策引导市规范园区建设发展的引领力。政府对载体运营方的政策引导有效规范园区健康发展，有效促进产业与载体融合，有效推动园区完善公共服务平台；政府的惠企政策，有利于推动企业入驻区域所在的园区，园区在招商运营的过程中也应该把助力企业梳理政策纳入服务范畴。

     园区规划包括产业规划、建设运营规划、招商规划、运营规划以及经济指标规划等，产业规划是产业园区运营建设的基础。一个园区只有在做好产业规划的前提条件，其他工作才能够顺利开展。以生物医药产业为核心发展产业的广州市的冠昊生命科技园、以新材料产业为园区主打产业的华南新材料创新园、以新一代信息技术为发展方向的南沙乐天云谷等园区在其园区产业规划清晰的前提条件下，园区建设运营招商工作十分畅顺，目前，园区均达到90%，产业集聚程度高也使园区成为高产园区。

    其他三个关键要素对园区发展起着至关重要的作用。团队组建决定园区的运营水平；运营模式决定了园区盈利模式、发展方向；完善的服务体系能够助力企业安心在园区发展，增加园企间的粘性，塑造了园区运营商的品牌。

园区中国对话五大园区运营商，探讨园区运营新模式

    圆桌论坛上，园区中国执行董事梁椿对话TIT创意园董事长李再兴、广州开发区人才集团董事长陈永品、国光集团（2025PARK）董事长郝旭明、广州市时代商业管理有限公司 总经理王媛媛、冠昊生命健康科技园有限公司创始人、董事 总经理张倩。五个企业家分别代表国有平台、城市更新、产业地产、园区运营、龙头企业等五个不同领域园区运营商分享了其园区运营模式。TIT创意园董事长李再兴董事长表示，TIT作为广州较早期的产业园区，园区在传承的基础上不断创新，根据所在区域产业发展重点，龙头企业的入驻，园区的产业规划不断调整升级，从原来的时尚产业集聚产业升级为新一代信息技术产业集聚园区；强调了产业规划及入园服务对园区发展的重要性。陈永品董事长则表示了政策引导对产业园区发展的引领作用，开发区的黄金十条、美玉十条坚定了企业落户开发区的信息，而人才工作集团未来打造的创新谷，将在开发区政策优势的前提条件下，为创新创业人才提供良好的创业载体。国光2025PARK作为花都最大的国际双创社区，郝旭明董事长从园区规划设计之初就十分注重产业规划及运营品牌的塑造。郝董认为，产业园区的运营，载体是基础，产业是内涵，产业链服务的完善体现一个园区对企业的真正价值。希望未来能够携手园区运营商一起为广州市企业营造良好的创业环境。时代商业王媛媛总经理表示，时代是带有地产血液园区运营商，商业作为集团的较早切入园区运营的公司，深知服务对园区运营的重要性，未来，时代商业也将融入园区商会的大家庭，与在座各位园区运营商携手合作，深耕园区运营板块。冠昊生命科技园的张倩总从生物医药领域进入园区运营领域，张总表示，冠昊做园区，完全是希望能够让生物医药企业在创业上少走弯路，园区自创建之初就自带产业属性，所以，产业规划清晰也让园区招商工作开展的比较畅顺，冠昊也非常愿意多与在座的运营商分享产业与载体融合的园区运营经验，与同行一起进步。

    五个不同领域的园区运营商，毫无保留的分享其园区运营经验，在这样一场圆桌论坛里，大家只有一个目的，携手推动全市产业园区建设。

白云区率先发力，多个提质增效项目成功签约

    2017年，白云区提出的“1358”发展思路，实现“一个目标”，用好“三大枢纽”，构建“五大功能片区”，建设“八大产业园区”，勾勒出白云未来轮廓的发展蓝图。作为本次会议的支持单位，白云区迎来了多个跟产业园区相关的合作签约，中海联8立方、现象工场产业园等园区合作项目均在会上签订合作协议，一同签约的还有广州日报与广州市产业园区商会就“广州产业园”大数据分析平台、园区运营推广宣传平台等方面签订战略合作协议。白云区委书记赵军明、广州市工信委巡视员易鸣，广州市城市更新局廖崇钦副巡视员见证签约仪式。多个签约项目落地白云区，与白云区创新主体爆发式增长密不可分，社会创新创业活力强劲，产业平台建设日新月异，规划打造新的产业经济园区有助于起到示范引领和规范疏导作用。

    会议同期召开了广州市产业园区商会第一届第三次会员大会，为广州市工信产业发展研究院揭牌，并颁发了首批产业园区运营专家。未来，商会与研究院将发挥平台作用，畅通政府、园区沟通渠道、通过联合园区运营商、立足现状、挖掘需求、不断探索创新服务模式，围绕着园区建设运营发展全生命周期，构建产业园区全生态服务链。